商户装修管理制度

  • 文章滥觞 : 河南省鑫山实业发展有限公司
  • 公布日期 : 2012-11-20
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  第一章:总则

  第一条  为了增强凤凰城装修事情的安全监视和管理,同时也为了更快速地为商户供给优良的服务,特制订本轨制。

  第二条  本轨制适用于凤凰城所有阛阓。

  第二章:商户出场管理划定

  第三条  商服部根据本轨制及《装修手册》的相关规定对商户的装修供给服务和监督管理。

  第四条  凡商户装修(包罗新商户和老商户)前需到财务处交纳3000元装修押金,装修时期,所有渣滓需自行清算到凤凰城阛阓周遭500米以外,如有违背,将处于不低于3000元的违约追查。装修终了后,需做生意场相干部分验收,及格后,商户需持装修许可证、装修申请表、验收单、装修押金票据到财务处打点申退手续。

  第五条  新入驻商户出场之前,地区商服专员应与商户一同认真查抄场地基础设施状况,包罗停业场地的电线、开关、水表、电表、天花板、灯具等统统设备能否残缺,并填写《商户场地基础设施登记表》,停止摊位面积确认。在商户离场时,地区商服主管应与商户一同对《商户场地基础设施登记表》停止查对,若有破坏,按原价补偿的原则停止清理。商户的所有装修(不含非牢固配饰)归阛阓所有,商户离场时不得撤除。

  第六条  商户禁绝毁坏墙、柱、梁、管道等次要房屋结构(含停业房内原立柱),禁绝毁坏及拆改用水、用电、空调、电梯、消防、播送等统统公共设施设备,严禁私自拆改、私建楼梯和夹层。商户应敬服市场的统统公共设施。违背本条发生的统统结果由商户全权卖力。

  第七条 停业场地表里的上下水管道、屋面、空调、用电、消防、播送等统统公共设施,由公司督查部主导、市场运营中心商服部共同,督导物业公司、工程部等相干部分停止维修、照顾护士。

  第八条 商户入住时应打点用电手续:(电费免费尺度暂定为:1.1元度,本尺度根据阛阓电耗状况及市场价随机调解);阛阓用电接纳刷卡用电情势:记费电表卡押金50元/张,办手续时预先交纳电用度;现场刷卡后,一般用电。

  第九条 装修时期自来水不免费用。自来水不用时应顺手封闭,停水时不要翻开龙头,免得来水时形成华侈和外溢。

  第十条  留意人身、财富及消防安全,当真服从国度及阛阓有关安全方面的法令、法例及相关规定。

  第三章:装修工夫划定

  第十一条 装修工夫原则上,最长装修限期为30天,特别状况需求延期装修者,能够装修延期一次,但每次装修延期不得超越3天,同次装修呈现第二次延期时,将根据每过期一日1000元的尺度停止违约追查。所有商户装修原则上(新入驻商户、阛阓规化统一装修的商户除外),每一年只许可在尾月23前1个月或7月份装修。

  第十二条 商户装修时期,在阛阓一般停业时间内不能完成事情,需求停止加班的,应于当日11:00前向地区商服主管申请打点加班申请手续;商服部天天上午11:00—12:00集合审批、打点加班手续;若迟于11:00申请,则只能申请打点越日的加班手续。严禁商户申请加班后又不按划定的工夫停止加班或主动打消加班,若有违背者,予以100元/次的违约追查;关于一个月内呈现三次及以上违约状况者,打消其半年内的加班资历或按10元/时对其收取服务用度。详见《凤凰城加班管理制度》。

  第四章:装修手续打点

  第十三条  《凤凰城装修管理手册》应包罗《凤凰城简介》、《商户装修手续打点流程》、《装修和谈》、《装修尺度》、《施工现场管理划定》、《消防安全责任书》、《加班管理制度》、《商户场地基础设施登记表》、《平面规划图》等与商户装修及此后运营亲密相干的内容。

  第十四条  不管公司、仍是商户的任何装修、施工,都必打点装修手续。关于商户17:30-19:30之间二个小时内能够完成,且不发生乐音、渣滓、粉尘和怪味的上样类施工能够不办装修手续,但必需向阛阓申报。关于装修工夫前后不超过10天,装修商户数目超越10家及以上的状况(含新阛阓的团体装修),应印制并与商户签署针对性的《凤凰城装修管理手册》,按本管理制度及《手册》划定严格执行到位,做好大规模的装修管理工作。除以上状况外,商户的一样平常零散装修事情,只须根据《商户装修管理流程》经由过程与商户签发及确认《装修申请表》、《装修许可证》、《装修尺度》、《施工现场管理划定》等手续,增强装修管理工作。

  第十五条  商户应在装修前应自动向地区商服主管提出装修申请,并交纳相干用度、打点装修审批手续,经核准后,才可出场停止装修施工。如修正或增长装修工程,需从头提出申请,并打点相干审批手续。

  第十六条 商服部考核商户申报的装修设想图纸及有关申报手续,对不符合阛阓管理要求的设想及装修应提出修正定见,直至商户修正到达阛阓装修尺度要求为止。如商户未按审批经由过程的图纸施工或有违背《商户店面装修尺度》及相关规定的征象,应按照实际情况追查商户违约责任。

  第十七条  为商户打点的所有装修手续要存档保留,商户条约到期半年后,经部门负责人签批后烧毁。

  第十八条  装修手续的打点及其全部装修管理以市场运营中心商服部为主导,其它部分尽力共同。装修终极审批权归市场运营总监。

  第五章:施工现场管理划定

  第十九条  增强“装修证件张贴及出场质料验收”、“施工质量”、“文化施工”、“消防安全及安全施工”、“财富安全”等方面的事情。详见《施工现场管理划定》

  第六章:施工管理监视

  第二十条  在装修施工历程中,商服部、物业维修、物业安管、物业环卫、信息部,根据本人的职责做好施工监视,并填制相干表格。

  第二十一条  对商户下的施工整改,必需颠末商服部,并由响应商服司理统筹安排,要求商户整改。

  第七章:附则

  第一条  本轨制由市场运营中心卖力注释阐明。

  第二条  本轨制自2012年10月1日之日起实施